ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2016 року Справа № 917/2345/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Стратієнко Л.В. (доповідач)суддів Гончарука П.А. Кондратової І.Д.за участі представників: позивача: відповідачів: Сидорчук Ю.О. Жолонко О.В., Удовіченко І.О.розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю імені А.Л. Фисунана рішення та постановуГосподарського суду Полтавської області від 21 січня 2016 року Харківського апеляційного господарського суду від 11 квітня 2016 року у справі№ 917/2345/15за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю Телерадіооб'єднання "Контакт"до товариства з обмеженою відповідальністю імені А.Л. Фисуна, приватного підприємства "Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна"про витребування майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2015 р. позивач звернувся до суду з позовом (з урахування заяви про уточнення) до відповідачів про витребування з чужого незаконного володіння у товариства з обмеженою відповідальністю імені А.Л. Фисуна майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 50,4 кв. м в житловому буд. № 58 (реєстраційний номер 404740753216), що знаходиться за адресою: вул. Леніна (Полтавський шлях) у м. Карлівці, Полтавської області. Також просив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності № 10187650 від 25.06.2015 18 год. 35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014, 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 77783953216.

Також позивач звертався із заявою, в якій просив забезпечити позов шляхом накладення арешту на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна, 58 реєстраційний номер 77783953216 та заборонити ТОВ імені А.Л. Фисуна та іншим особам вчиняти будь які дії щодо його відчуження.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 21.01.2016 (суддя - Іваницький О.Т.) заяву про забезпечення позову задоволено та накладено арешт на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна, 58 реєстраційний номер 77783953216 та заборонено іншим особам вчиняти будь які дії щодо відчуження майна.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.01.2016 (суддя - Іваницький О.Т.), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.04.2016 (головуючий - Здоровко Л.М., судді - Плахов О.В., Шутенко І.А.), позов задоволено частково.

Витребувано нежитлове приміщення, загальною площею 50,4 кв. м в житловому будинку № 58 за адресою: вул. Леніна (Полтавський шлях), реєстраційний номер 404740753216, у м. Карлівці, Полтавської області з чужого незаконного володіння у ТОВ ім. А.Л. Фисуна.

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 10187650 від 25.06.2015, 18 год. 35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014, 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 77783953216.

Стягнуто з ТОВ ім. А.Л. Фисуна на користь ТОВ "Телерадіооб'єднання "Контакт" витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 045,00 грн.

В частині позовних вимог до відповідача 2 - приватного підприємства "Бурякорадгосп цукрокомбінату ім. Халтуріна" провадження припинено на підставі п. 11 ст. 80 ГПК України.

В касаційній скарзі відповідач - ТОВ імені А.Л. Фисуна, посилаючись на неповноту встановлення обставин справи при вирішенні спору, порушення норм матеріального і процесуального права, просить скасувати постановлені у справі судові рішення та постановити нове, яким у задоволенні позову відмовити.

У відзиві на касаційну скаргу позивач просить залишити її без задоволення, а судові рішення - без змін.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судами, рішенням Господарського суду Полтавської області від 20.11.2013 у справі № 917/769/13 встановлено, що 25.10.1994 на другій сесії Карлівської ради народних депутатів було розглянуто клопотання редакції районного радіо про заснування на базі діючого районного радіо районного телерадіооб'єднання. Районна рада народних депутатів вирішила виступити засновником Карлівського державного телерадіооб'єднання.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради народних депутатів "Про передачу на баланс виробничого підприємства "Надія" № 178 від 30.08.1994 відомчого житлового фонду підприємства міста, а також згідно з актом передачі від 10.10.1994 квартирний будинок (71 квартира), що знаходиться за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58 передано з балансу Ланнівського МКК на баланс Карлівського виробничого малого підприємства "Надія".

31.08.1995 була здійснена державна реєстрація суб'єкта підприємницької діяльності районного телерадіооб'єднання "Контакт", що підтверджується свідоцтвом № 22517421.

12.03.2001 Карлівська міська рада вирішила виступити співзасновником телерадіооб'єднання "Контакт" і внести внесок до статутного капіталу ТРО "Контакт" майном у вигляді нежитлового приміщення, розташованим за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58, загальною площею 50,4 кв. м, балансовою вартістю 6 854 грн, що оформлено рішенням Карлівської міської ради від 12.03.2001.

Реєстрація позивача у спірному приміщенні підтверджується Статутом ТРО (в редакції від 30.05.2001).

Рішенням двадцять третьої сесії шостого скликання Карлівської міської ради прийнято рішення "Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіооб'єднання "Контакт" від 16.11.2012; визнано таким, що втратило чинність рішення шістнадцятої сесії міської ради двадцять третього скликання від 12.03.2001 та доручено ВК Карлівської міської ради вжити заходи з підготовки правоустановлюючих документів, що посвідчують право власності за територіальною громадою міста Карлівка на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Карлівка, вул. Леніна, 58, загальною площею 50,4 кв. м. на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку комунальної власності.

На виконання рішення двадцять третьої сесії шостого скликання від 16.11.2012, виконавчим комітетом Карлівської міської ради 11.12.2012 прийнято рішення № 224 про оформлення права комунальної власності територіальної громади міста Карлівки в цілому на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс), розташовані за адресою м. Карлівка, вул. Леніна, 58 Карлівської області, як самостійний об'єкт права та доручено приватному підприємству "Інвентаризатор" підготувати та оформити свідоцтво на право комунальної власності і провести реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою міста Карлівки.

22.11.2012 міська рада за вих. № 02-34/1322 надіслала на адресу ТРО "Контакт" супровідний лист та рішення двадцять третьої сесії шостого скликання "Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіооб'єднання "Контакт" від 16.11.2012.

Не погодившись з відповідним рішенням, позивач звернувся до Господарського суду Полтавської області про визнання недійсними пунктів 2, 3 рішення двадцять третьої сесії шостого скликання Карлівської міської ради "Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телерадіооб'єднання "Контакт" від 16.11.2012 з дати його прийняття, рішенням якого у справі № 917/318/13-г від 11.04.2013, яке залишене без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2013, позовні вимоги були задоволені та визнано недійсним вказані пункти рішення двадцять третьої сесії шостого скликання Карлівської міської ради від 16.11.2012 "Про вихід з числа співзасновників Карлівського районного телеоб'єднання "Контакт" з дати його прийняття.

Рішенням Господарського суду Полтавської від 15.10.2013 у справі № 917/1176/13, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.12.2013, визнано за Районним телерадіооб'єднанням "Контакт" право власності на нежитлове приміщення площею 50,4 кв.м, що розташоване за адресою: Полтавська область, м. Карлівка, вул. Леніна, 58.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 20.11.2013 у справі № 917/769/13, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 визнано недійсним рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради "Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності" № 224 від 11.12.2012 з дати його прийняття. Також судами було встановлено, що в тексті рішення № 224 є виправлення, в цифрі 59,5 кв. м. загальної площі; за своїм змістом копії спірного рішення відрізняються. Встановлено, що документів, на підставі яких площа спірного приміщення збільшилась з 50,4 кв.м. до 59,5 кв.м в матеріалах справи немає.

ТОВ телерадіооб'єднання "Контакт" звернувся до Карлівського районного суду Полтавської області з позовом до Петренка В.В., Благодійної організації "Фонд "Добробут", Благодійність "Розвиток" про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Рішенням Карлівського районного суду Полтавської області від 17.06.2014 з урахуванням постанови апеляційного суду Полтавської області від 30.06.2015 у справі № 531/651/14-ц витребувано майно - нежитлове приміщення в житловому будинку, загальною площею 50,4 кв. м, яке розташоване за адресою вул. Леніна, 58, м. Карлівка, Полтавської області з чужого незаконного володіння Петренка В.В. на користь ТОВ ТРО "Контакт". Скасовано в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію прав власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв. м., яке розташоване за адресою вул. Леніна, 58, м. Карлівка, Полтавської області за Петренком В.В.

Також рішеннями судів було встановлено, що 12.04.2013 Карлівською міськрадою в районній газеті опубліковано оголошення про проведення аукціону 07.05.2013, на якому лот-1 був нежитлове приміщення в житловому будинку (офіс) по вул. Леніна, 58 в м. Карлівка.

07.06.2013 комунальне нежитлове приміщення в житловому будинку (офіс) за адресою: вул. Леніна, 58 в м. Карлівка відповідно до договору купівлі-продажу передано у власність Петренку В.В.

10.07.2014 між гр. Петренко В.В. і ПП "Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна" було підписано договір купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення, а 25.06.2015 між ПП "Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна" і ТОВ імені А.Л. Фисуна договір купівлі-продажу нежитлового приміщення в житловому будинку (офіс), загальною площею 59,5 кв. м., яке розташоване за адресою вул. Леніна, 58, Карлівка, Полтавської області, який посвідчений нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Пусан Т.В.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач просить витребувати спірне майно у ТОВ імені А.Л. Фисуна та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності № 10187650 від 25.06.2015 18 год. 35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014, 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 77783953216.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, суди попередніх інстанцій прийшли до правильного висновку, що не потребують доказування при розгляді справи № 917/2345/15 факти, встановлені рішеннями судів у справі № 917/769/13, № 917/318/13-г та № 531/651/14-ц.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадено у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Право власності на спірне майно у позивача підтверджено та встановлено рішенням Господарського суду Полтавської від 15.10.2013 у справі № 917/1176/13.

Враховуючи викладене, а також те, що рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради "Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності" № 224 від 11.12.2012 було визнано недійсним та скасовано в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію прав власності на спірне майно за Петренком В.В. (рішення судів у справах № 531/651/14-ц, № 917/769/13), на підставі якого відбулось незаконне оформлення права власності на відповідне майно в подальшому, то суди прийшли до правильного висновку, що підстава, на якій придбано спірне майно іншими особам відпала і ТОВ імені А.Л. Фисуна, за якою зареєстровано право власності на момент звернення позивача із заявою про повернення спірного майна, зобов'язане його повернути згідно з ст. 388 ЦК України, оскільки воно було продано йому особою, яка не мала права його відчужувати та вибуло з володіння власника поза його волею.

Отже господарські суди обґрунтовано задовольнили вимоги позивача в частині витребування з чужого незаконного володіння у ТОВ ім. А.Л. Фисуна нежитлове приміщення, загальною площею 50,4 кв. м. в житловому будинку № 58 по вул. Леніна (Полтавський шлях), реєстраційний номер 404740753216, у м. Карлівці Полтавської області.

У зв'язку із тим, що наслідком незаконного відчуження спірного приміщення стало внесення до реєстру відповідних даних, то місцевий господарський суд, з яким погодився і суд апеляційної інстанції, правомірно задовольнив вимоги позивача і в частині скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 10187650 від 25.06.2015 18 год. 35 хв. 41 с., № 6292113 від 10.07.2014, 15 год. 43 хв. 36 с., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 77783953216.

Доводи касаційної скарги про те, що в житловому приміщенні за адресою м. Карлівка, вул. Леніна, 58 знаходиться декілька приміщень, які мають різну загальну площу і не визначено в якому приміщенні було зареєстровано ТОВ Телерадіооб'єднання "Контакт" є безпідставними, адже реєстрація позивача у спірному приміщенні підтверджується відповідними документами і саме наслідком незаконного відчуження спірних приміщень стало внесення до реєстру даних, якими було безпідставно та незаконно змінено загальну площу приміщення та його реєстраційний номер, що було також встановлено у судових рішеннях, які згідно з ст. 35 ГПК України мають преюдиційне значення у справі.

В частині припинення провадження щодо відповідача - ПП "Бурякорадгосп цукрокомбінату ім. Халтуріна" у справі на підставі п. 11 ст. 80 ГПК України правильність рішень господарського суду ніким не оскаржується.

Доводи, які наведені відповідачем - ТОВ імені А.Л. Фисуна у касаційній скарзі, як підстава для скасування судових рішень, повторюють доводи апеляційної скарги, які були ретельно перевірені судом апеляційної інстанції і їм дана належна правова оцінка.

Отже, підстав для скасування постановлених у справі відповідно до вимог закону та встановлених обставин, судових рішень не вбачається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю імені А.Л. Фисуна залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Полтавської області від 21 січня 2016 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 11 квітня 2016 року у справі за № 917/2345/15 - без змін.

Головуючий, суддя Л. Стратієнко Суддя П. Гончарук Суддя І. Кондратова