Поиск в рубрикаторе
Сам по собі факт не винесення в натуру (на місцевості) розмірів земельної ділянки із встановленням землевпорядною організацією межових знаків, які передаються власнику на зберігання, не свідчить про порушення прав сусідніх землекористувачів (ВС/КЦС)
15.06.2018 | Автор: Олександр Боков
Сам по собі факт не винесення в натуру (на місцевості) розмірів земельної ділянки із встановленням землевпорядною організацією межових знаків, які передаються власнику на зберігання, не свідчить про порушення прав сусідніх землекористувачів (ВС/КЦС)
Більшість аргументів Верховного Суду зводиться до аналізу суперечностей у доказах, наданих позивачами, але теоретичний інтерес безумовно представляє висновок про те, що сам по собі факт не винесення в натуру (на місцевості) розмірів земельної ділянки, передбачених проектом відведення, із встановленням землевпорядною організацією межових знаків, які передаються власнику на зберігання, не свідчить про порушення прав позивачів.
Подробнее
ВС/КЦС: Непідписання заявником акта узгодження меж земельної ділянки не є підставою для визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку (ВС/КЦС, справа № 445/297/17, 18.04.18)
12.06.2018 | Автор: Олександр Боков
ВС/КЦС: Непідписання заявником акта узгодження меж земельної ділянки не є підставою для визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку (ВС/КЦС, справа № 445/297/17, 18.04.18)
Скасовуючи рішення суду першої інстанції, що задовольнив цей позов, та постановляючи нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, апеляційний суд виходив з того, що відсутність підпису суміжного землекористувача в акті встановлення та узгодження меж земельної ділянки не є підставою для скасування державного акта на землю. Крім того, позивачем не було доведено, що спірна земельна ділянка перебувала чи перебуває у її користуванні.

Саме з цим висновком погодився Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду, що зазначив, зокрема наступне.
Подробнее
ВС/КЦС: У зелених зонах міст не допускається розміщення будівель та споруд, що призначені не для відпочинку, занять спортом та обслуговування лісового господарства; передача їх у приватну власність є незаконною (ВС/КЦС, № 761/1554/13-ц, 28.03.18)
22.05.2018 | Автор: Олександр Боков
ВС/КЦС: У зелених зонах міст не допускається розміщення будівель та споруд, що призначені не для відпочинку, занять спортом та обслуговування лісового господарства; передача їх у приватну власність є незаконною (ВС/КЦС, № 761/1554/13-ц, 28.03.18)
Суд дійшов висновку, що земельна ділянка у парку Сирецький гай була передана під забудову незаконно. Вона належить до земель рекреаційного призначення, а рішення про зміну її цільового призначення до передачі в приватну власність не приймалось. Між тим, у зелених зонах міст не допускається розміщення будівель та споруд, що призначені не для відпочинку, занять спортом та обслуговування лісового господарства.
Подробнее
ВС/КГС: Земельне законодавство не визначає об'єкт будівництва істотною умовою договору оренди земельної ділянки, тому зміна об'єкта будівництва в межах категорії земель не є істотним порушенням умов договору оренди (ВС/КГС,№ 924/1032/17, 17.04.18)
11.05.2018 | Автор: Олександр Боков
ВС/КГС: Земельне законодавство не визначає об'єкт будівництва істотною умовою договору оренди земельної ділянки, тому зміна об'єкта будівництва в межах категорії земель не є істотним порушенням умов договору оренди (ВС/КГС,№  924/1032/17, 17.04.18)
Предметом судового розгляду в цій справі, що може зацікавити підприємців у сфері будівництва, став позов міської рада (позивач) про розірвання укладеного з Приватним малим підприємством (відповідач) договору оренди земельної ділянки під будівництво готельно-торгівельно-розважального комплексу, (категорія земель - землі житлової та громадської забудови), та про зобов'язання Відповідача повернути Позивачу вказану земельну ділянку.
Подробнее
ВС/КЦС: Порушення орендарем земельної ділянки законодавчо запровадженого порядку сівозмін сільськогосподарських культур може бути підставою для розірвання договору оренди (ВС/КЦС, справа № 541/555/16-ц,14.02.18)
10.05.2018 | Автор: Олександр Боков
ВС/КЦС: Порушення орендарем земельної ділянки законодавчо запровадженого порядку сівозмін сільськогосподарських культур може бути підставою для розірвання договору оренди (ВС/КЦС, справа № 541/555/16-ц,14.02.18)
матеріалами справи встановлено порушення відповідачем порядку сівозмін сільськогосподарських культур та порядок їх чергування у часі і просторі. При цьому законодавче запровадження застосування сівозмін не є обмеження земельних прав, а є проявом загальних правил охорони і використання земель, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на виконання конституційної вимоги щодо надання особливої охорони землі як основного національного багатства.
Подробнее
ВССУ: У справах про визнання недійсним договору оренди землі з підстав відсутності в ньому передбаченої законом істотної умови суд повинен установити, чи дійсно цим були порушені права орендодавця і у чому це полягає (ВССУ,390\433\16-ц, 23.11.17)
24.04.2018 | Автор: Олександр Боков
ВССУ: У справах про визнання недійсним договору оренди землі з підстав відсутності в ньому передбаченої законом істотної умови суд повинен установити, чи дійсно цим були порушені права орендодавця і у чому це полягає (ВССУ,390\433\16-ц, 23.11.17)
Рішенням районного суду, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду, у задоволенні позову відмовлено, з чим погодився і суд касаційної інстанції, зазначивши, що у справі про визнання недійсним договору оренди землі з підстав відсутності в ньому істотної умови, передбаченої ст. 15 Закону України «Про оренду землі» суд повинен установити: чи дійсно порушуються права орендодавця у зв'язку з відсутністю в договорі таких умов, передбачених ст. 15 указаного Закону, визначити істотність цих умов, а також з'ясувати, у чому саме полягає порушення його законних прав.
Подробнее
ВС/КАС: Отримавши заяву громадянина щодо надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки у власність, орган влади повинен у місячний строк розглянути її та прийняти рішення у формі розпорядження (справа № К/9901/1944/18, 23.01.18)
07.02.2018 | Автор: Олександр Боков
ВС/КАС: Отримавши заяву громадянина щодо надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки у власність, орган влади повинен у місячний строк розглянути її та прийняти рішення у формі розпорядження (справа № К/9901/1944/18, 23.01.18)
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду визнав рішення попередніх судових інстанцій законними і обґрунтованими, зазначивши, зокрема, що бездіяльність РДА щодо розгляду заяви позивачки про надання дозволу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки є протиправною. Між тим, у відповідності до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Подробнее
ВСУ: Суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном (справа № 6-2454цс16, 01.11.17)
04.01.2018 | Автор: Олександр Боков
ВСУ: Суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном (справа № 6-2454цс16, 01.11.17)
При вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.
Подробнее
ВССУ: Оскільки предметом позову було визнання протиправною та скасування рішення про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, така справа підпадає під юрисдикцію адміністративного суду (спр. б/н, 18.10.17)
28.12.2017 | Автор: Олександр Боков
ВССУ: Оскільки  предметом позову було визнання протиправною та скасування рішення про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, така справа підпадає під юрисдикцію адміністративного суду (спр. б/н, 18.10.17)
В тих випадках, коли предметом спору є питання, при вирішенні яких орган місцевого самоврядування здійснює владні управлінські функції, реалізує в цих правовідносинах свої контрольні функції у сфері управлінської діяльності, подібні судові справи підлягають розгляду адміністративним судом.
Подробнее
ВГСУ: Добросовісний орендар має право розраховувати на отримання рішення влади на поновлення договору оренди землі, тобто може вважатись таким, що набув права «правомірного очікування» (справа № 909/964/14, 02.10.17)
10.10.2017 | Автор: Олександр Боков
ВГСУ: Добросовісний орендар має право розраховувати на отримання рішення влади на поновлення договору оренди землі, тобто може вважатись таким, що набув права «правомірного очікування» (справа № 909/964/14, 02.10.17)
В цій справі Вищий господарський суд України скасував постанову апеляційного господарського суду, а рішення суду першої інстанції злишив без змін. Суть цього судового рішення в тому, що ним визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю право на користування земельною ділянкою на умовах додаткової угоди, запропонованої позивачем. Ним же було визнано недійсним та скасовано рішення міської ради «Про заперечення у поновленні договору оренди землі», визнано поновленим договір оренди землі на умовах додаткової угоди.
Подробнее
ВСУ: Порушення орендарем строків завершення забудови земельної ділянки є підставою для одностороннього розірвання договору земельної ділянки (№ 3-926гс17 від 06.09.2017)
ВСУ: Порушення орендарем строків завершення забудови земельної ділянки є підставою для одностороннього розірвання договору земельної ділянки (№ 3-926гс17 від 06.09.2017)
В даній справі ВСУ досить чітко висловив свою позицію щодо підстав для одностороного розірвання договору оренди земельної ділянки, яку рішенням органу місцевого самоврядування було виділено під забудову.
Так, відповідно до ч. 4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Подробнее
Підписання цивільно-правової угоди від імені родича, який схвалював цю угоду, але без належного оформлених повноважень підписанта, тягне за собою ії недійсність і не може вважатись перевищенням повноважень (Справа № 6-2612цс15, 25.05.16)
15.07.2017 | Автор: Олександр Боков
Підписання цивільно-правової угоди від імені родича, який схвалював цю угоду, але без належного оформлених повноважень підписанта, тягне за собою ії недійсність  і не може вважатись перевищенням повноважень (Справа № 6-2612цс15, 25.05.16)
У справі, що пропонується увазі читачів, суди встановили, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку матір позивача була власницею земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Подробнее
ПАЙ дозволено обмінювати тільки на ПАЙ (товарна сільськогосподарська земельна ділянка) і тільки із дотриманням ст. 14 ЗК України (ВСУ у справі № 6-464цс16 від 12 жовтня 2016р.)
29.10.2016 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
ПАЙ дозволено обмінювати тільки на ПАЙ (товарна сільськогосподарська земельна ділянка) і тільки із дотриманням ст. 14 ЗК України (ВСУ у справі № 6-464цс16 від 12 жовтня 2016р.)
ВСУ на спільному засіданні цивільної та адміністративної палат цією постановою закрив одну із схем обходу мораторію – укладання договору міни земельної ділянки. На практиці нотаріуси іноді посвідчували навіть договори міни з/д на автомобіль чи смартфон, проте після цієї постанови ентузіазм до таких операцій спаде. Згідно позиції ВСУ укладання договору міни дозволено, але в такому випадку ПАЙ обмінюється лише на ПАЙ, тобто з/д ТСВ може бути обміняна тільки на з/д ТСВ. У противному випадку суд за позовом прокурора повинен визнавати таку договори міни з/д недійсними, а видані на їх підставі державні акти скасовувати.
Подробнее
До складу спадщини НЕ входить право користування земельною ділянкою, яке підтверджується актом на право користування померлої особи ( ВСУ від 5 жовтня 2016 р. у справі № 6-2329цс16)
27.10.2016 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
До складу спадщини НЕ входить право користування земельною ділянкою, яке підтверджується актом на право користування померлої особи ( ВСУ від 5 жовтня 2016 р. у справі № 6-2329цс16)
Постанова ВСУ черговий раз нагадує, що треба оформлювати або переоформлювати правовстановлюючи документи на землю за новим ЗК України. Таке поняття як право користування на підставі акту на право постійного користування відходить у небуття, тому тим у кого користування на землю досі підтверджено подібним документом слід нарешті його переоформити. Цікаво, що ВСУ підтвердив, що успадковується і право емфітевзісу, і право суперфіцію, і право сервітуту, проте право користування померлої особи на земельну ділянку зі смертю припиняється та не може бути включено до складу спадщини
Подробнее
Земельний сервітут відбувся! ВСУ підтвердив в Одесі право безоплатного проходу та проїзду на транспортному засобі через приватну земельну ділянку (ВСУ від 19 лютого 2016 р.)
20.07.2016 | Автор: Соля
Земельний сервітут відбувся! ВСУ підтвердив в Одесі право безоплатного проходу та проїзду на транспортному засобі через приватну земельну ділянку (ВСУ від 19 лютого 2016 р.)
У цій справі сервітут встановив суд апеляційної інстанції, який скасував відмовне рішення суду першої інстанції. І це в Одесі! І це не «междусобойчик». Складна справа та законне рішення. ВСУ відмовив у допуску заяви про перегляд і залишив сервітут в силі. Зокрема суди обґрунтовували встановлення сервітуту, що у документації на земельну ділянку – висновку управління архітектури та містобудування - було вже передбачено право проходу суміжного землекористувача.
Подробнее
Висаджувати дерева та кущі біля межі чи прямо на межі між приватними земельними ділянками законодавство не забороняє (Чернігівський районний суд Чернігівської області від 28 березня 2016р)
19.07.2016 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Висаджувати  дерева та кущі біля межі чи прямо на межі між приватними земельними ділянками законодавство не забороняє (Чернігівський районний суд Чернігівської області від 28 березня 2016р)
Існує неписане правило, що висаджувати дерева та кущі на межі та біля межі заборонено. При цьому думки щодо відстані до межі при висаджені різні: 1м, 1, 5 м, 3м, 5м тощо. Як з’ясувалось у законодавстві немає прямої відповіді на це питання.
Так, суд розглянув позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, де позивач просив зобов’язати відповідача зрізати 14 дерев та 2 куші на власній території, корені яких заважать позивачу використовувати свою земельну ділянку за цільовим призначенням. Позов обгрунтовувався ДБН Б.2.4-1-94 «Система озеленення поселень» та рядом статей ЗК України.
Подробнее
Название события
Загрузка основного изображения
Выбрать изображение
Текст описание события: